房地产行业大事件汇总(2023.0609-0611)
1 、023年6月9日至6月11日房地产行业大事件汇总如下：企业债务与融资动态 融信中国：6月9日公告称，本息总额29亿美元的2023年到期1%优先票据到期未付 ，集团正积极与债权人协商债务整体解决方案。新城控股：回应“天津项目信托违约”称 ，所涉信托计划无明确到期时间，信托方公告仅针对预计时间延期 ，不属于展期 。
下一个倒下的,会是融信中国吗?
1 、融信中国目前面临较高的倒下风险 ，暴雷可能性较大 。具体分析如下：债务到期压力大：2022年3月1日，融信中国有一笔利率为5%的美元债券到期，金额为88亿美元。2022年10月25日 ，融信中国还有一笔美元债券到期 ，余额为9亿美元 。2022年内，融信中国有高达13亿美元的境外债券到期 ，另外还有85亿元的国内债券到期 。
2、千亿房企融信中国因两笔美元债利息支付逾期而官宣爆雷 ，具体情况如下：爆雷事件直接原因：两笔美元债利息支付逾期第一笔违约票据：2023年6月到期的1%优先票据，应于2023年6月9日兑付1278万美元利息 ，但企业未能在30天宽限期内支付。
3 、融信中国进击表现拿地积极：2021上半年融信中国共斥资235亿元拿地 ，超过2020全年拿地额。其中，在杭州5月集中土拍中 ，以142亿元拿下总建筑面积56万平方米的7宗地块 ，拿地量 、金额均列第一；同月，在福州以236亿拿下3幅地块 ，成为彼时福州土拍拿地金额最高房企 。
4、闽系房企暴雷情况2021年下半年至2022年 ，闽系房企集中暴雷，涉及企业包括世茂集团、禹洲集团 、泰禾集团 、阳光城、正荣地产 、中庚集团 、三盛控股、融信中国 、融侨集团等 。这些企业普遍出现实质性违约事件，如债券违约 、担保违约、信托违约等。
5 、楼市现状：杠杆驱动下的非理性繁荣数据支撑：2016年上半年居民中长期贷款新增62万亿（同比翻倍） ，前7个月住房贷款新增4万亿（同比增幅51%） ，占城镇居民2015年总收入的34% 。居民杠杆率快速攀升，资金大量涌入楼市 。
盘点:多个地产上市公司股票断崖式暴跌,直至成为垃圾股
1 、多个地产上市公司股票出现断崖式暴跌并沦为垃圾股的现象 ，主要涉及碧桂园、中梁 、闽系房企（如世茂 、旭辉、阳光城、正荣 、融信等） 、上坤地产、大发地产 、恒大 、融创中国等企业 ，其股价大幅缩水与高周转模式、激进扩张 、市场下行及财务问题密切相关。
2 、个月暴跌超80%的股票是*ST博信（60008SH），其股价从年内高点30.65元跌至8元 ，近5万投资者损失惨重 。以下是详细情况：股价暴跌情况：ST博信在2月18日创出年内新高30.65元后 ，股价开始断崖式下跌 。
多部委密集发声,港A两地地产股枯木逢春!
月17日港A两地房地产股集体上扬，主要受监管层密集发声释放维稳信号及政策支持推动 ，市场对行业风险化解和转型预期升温 ，推动股价大幅反弹。
A股房地产板块大涨，融创中国一度涨幅达42% ，主要受政策利好及多部委发声防范化解房地产市场风险影响 ，房地产行业迎来五大利好及多地因城施策支持 。
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