房子烂尾交房了不给违约金,需要交物业费吗
1 、房子烂尾但已交房 ，即使开发商未支付违约金 ，业主仍需缴纳物业费 。具体分析如下：法律关系相互独立开发商未支付违约金与业主是否需缴纳物业费，属于不同的法律关系 。开发商违约未支付违约金 ，是业主与开发商之间基于购房合同产生的纠纷；而物业费缴纳 ，是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同产生的义务。
2 、综上所述，业主不能以开发商延期交房不给违约金为由拒交物业费，而应通过合法途径维护自己的权益 ，并按时支付物业费 。
3、根据中华人民共和国民法典及其司法解释 ，开发商延期交房的违约金不能用于支付物业管理费，二者因合同关系不同无法相互抵销 。
4 、法律分析：发商延期交房又不给违约金 ，业主可以通过如下方式解决：找当地房管部门或消协投诉 ，协商索赔；交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）；协商未果 ，依法起诉 ，要求开发商赔偿损失。
烂尾8年,想收房还要缴续建费,对业主公平吗
1 、要求业主缴纳续建费才能收房，对业主而言是不公平的 ，以下从多个方面进行分析：从法律层面来看逾期交房的常规处理：正常情况下 ，开发商逾期交房，应当按照逾期时间给予业主赔偿或补偿 ，因为业主在等待交房期间可能需要在其他地方租房 ，产生额外的生活成本。
2、业主不满的原因 经济负担过重：业主原本按照合同约定支付了购房款，期待按时收房入住，却遭遇楼盘烂尾长达8年 。如今交房时又要承担高额的续建费用 ，这对于业主来说无疑是沉重的经济打击 。以一平米最高1800元续建费计算 ，业主需掏近20万元，这对于普通家庭来说可能是一笔难以承受的开支。
3、开发商的这种要求不能答应 ，要求补交20万的续建费也不能接受 ，因为项目重组以后，所有的债权人分成了6组 ，其他的5组都是全额清偿 ，而只有购房的债权组需要补交费用，这对他们来说是不公平的 。
房子烂尾了业主的钱咋办
1 、房子烂尾后 ，业主的钱可以通过以下方式处理：申请退款：业主有权向开发商申请退还房款 。但考虑到烂尾通常意味着开发商资金链断裂 ，退款过程可能会比较复杂，需要业主们团结起来 ，通过法律手段维权 ，等待相关部门介入后才能有望获得房款退还。明确产权并维权：首先明确房子的产权归属问题，这是通过法律途径保障自己合法权益的基础 。
2 、房子烂尾了之后，业主的钱是可以申请退还的 。不过一般房子已经烂尾的情况就说明房地产公司的资金已经断缺了 ，想要退还这笔钱还是要经过一番周折的 ，通常情况下都是由业主们一起发起维权，利用法律手段来保护自己的权益 ，只有等相关部门介入进行改造之后 ，才会有一定的房款退还。
3、联合交涉维权 澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同 ，取得较大限度的法律支持 。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能 ，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金 ，完结后续工程 ，购房者的丢失便可降到最少 。
4 、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同 ，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾 ”可能 ，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程 ，购房者的丢失便可降到最少 。
5 、如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋 ，了清业主与银行的债权债务关系 。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供 。要求开发商破产清算 。
大连一小区已烂尾8年,房产律师给业主八个维权建议
针对大连烂尾8年小区 ，房产律师王玉臣为业主提出以下八个维权建议：核查预售房款监管情况通过政府信息公开申请、银行流水查询等方式 ，查清项目预售房款监管账户的资金流向，确认是否存在开发商逃避监管 、转移或挪用资金的行为。根据国家规定 ，预售房款必须存入专项监管账户 ，并全部用于项目建设直至完工 。
大连招商雍景湾小区业主被供应绿化罐车水长达十个月，相关部门已介入处理 。以下是详细情况：事件背景与核心问题辽宁省大连市金普新区招商雍景湾小区多位业主反映 ，过去十个月内小区未供应自来水 ，而是使用装在绿化罐车中的水，水中存在明显杂质。部分业主称使用后出现皮肤瘙痒 、脱发严重等健康问题 。
违规建房：开发商擅自改变小区全体业主所有部分的用途 ，进行违规建房 ，购房者购买这种房子后，也无法办理房产证 。违规建房破坏了小区整体规划和产权结构，不符合产权办理要求。五证不全：开发商销售房屋时没有取得完整的五证 ，无法办理产权证 。五证是房屋合法建设和销售的重要凭证 ，缺失任何一证都会影响产权办理 。
烂尾8年 、炒掉物业!长沙这个小区给业主发红包,最多15800元!
发放背景与金额建安·新商汇小区位于长沙芙蓉区远大路与万家丽路交汇处，共有260户居民。此次“国庆福利 ”总额30万元 ，由业委会按房屋面积发放 ，每平方米10元，每户最少800元 ，最多15800元 。业主凭身份证 、房产证即可领钱 。发放后 ，小区公共收益账户仍结余百万元。
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