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来源：财熵
资料图 。
贝壳启动最大重组 ，彭永东：“没有选择 ”
王琳
3月29日，国内居住服务行业龙头贝壳（02423.HK）突然启动成立以来最大规模组织架构调整 ，连发多份内部文件 ，自上而下重构集团治理 、业务线与城市布局 。贝壳集团联合创始人 、董事长兼CEO彭永东发布全员信，宣布贝壳从“房产交易平台 ”全面转向“居住服务平台 ”。
就在这场变革落地两周前 ，贝壳刚刚交出2025年全年成绩单：净收入946亿元 ，同比微增1.2%；净利润29.91亿元 ，同比下降26.7% ，经调整净利润50.17亿元 ，同比下降30.4% ，双双大幅下滑；毛利率从24.6%滑落至21.4%，四季度更现净利润同比暴跌85.8%至0.82亿元的“断崖式 ”下滑 。
一边是史上最大力度组织再造 ，一边是增收不增利、核心业务萎缩 、新业务尚难补缺口的压力 。贝壳此次变革 ，正是对2025年业绩困局的战略回应：在房地产行业持续下行 、现金流与盈利承压下，通过组织重构、资源重配 、业务重心转移等 ，试图扭转增长失速 、利润下滑的局面 ，为下一个五年寻找新增长曲线。
启动最大规模组织架构调整
3月29日，彭永东发出《贝壳的下一个阶段：以消费者为中心 ，重建组织》全员信 ，启动战略变革，涉及服务模式升级、组织架构变革 、北京链家变革等多个方面 ，明确公司将从交易平台向社区居住服务平台深度转型 。
“围绕‘居住’这件事 ，依然有大量可以被迭代 、被重新定义的机会 。 ”彭永东在信中指出 ，“今天我们再谈满足消费者需求 ，本质上已经不是过去那种‘满足’ ，而是要围绕消费者新的决策方式 、风险感受 、信息获取习惯和居住期待 ，重建我们的服务能力；同时，也要围绕长期客户价值 ，重构我们的内容体系 、产品体系和组织方式。 ”
全员信中明确 ，贝壳变革的大方向，就是升级社区居住服务模式 。拥抱消费者需求转变和AI对行业底层逻辑重构的双重机遇 ，助力经纪人从“信息中介 ”转型为“信任型专家服务者 ” ，将贝壳的服务模式从“改变行业的连接方式 ”转变为“改变行业的服务方式 ” 。
全员信发出后，贝壳发布多项内部文件 ，改组管理架构 ，变革动作密集出台：
在集团决策层，贝壳成立集团变革管理委员会 ，由彭永东牵头 ，统筹重大变革 、资源配置与风险管控 。配套设立人力资本、战略与经营 、产研 、安全、文化纪律五大专项管理委员会 ，实现专业领域决策与资源配置的集中化 。
同时将事务线重组：原产研事务线拆分为产品事务线 、研发事务线 ，实现专业分工；新设廉正风纪事务线 ，强化合规与风控；原人力事务线组织部职能整合至总干部部；贝壳研究院划归公共事务线 。
在城市组织层面 ，撤销原南北大区，设立成都 、重庆、广州 、杭州 、南京、深圳 、苏州 、天津 、武汉 、西安十大直属区域 ，由集团直接管理 。
业务单元区域化 ，整装 、贝好家 、惠居（租赁）等多元业务全面区域化整合，其中 ，整装事业线下设西部区域和东部区域 ，惠居事业线下设东北区域和西南区域，贝好家事业线下设北京、武汉 、西安 、杭州、广州 、成都 、南京（筹备）、上海等区域 ，实现业务运营与区域市场深度绑定。
重点城市调整方面 ，北京会先行落地，成立北京链家成立战略委员会 ，下设能力专业中台 、东部区域 、西部区域 ，首次设立三位“首席客户官 ” ，统筹推进经纪、惠居和整装更深度的整合 ，直接向彭永东汇报 。
这一系列动作 ，旨在让组织回归敏捷与扁平 ，确保围绕消费者运转 。
“走过24年，我们也不可避免地沾染了‘大组织病?
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